资本的嗅觉从来都是那么敏锐，更何况，新能源汽车产业还搭乘着政策的东风。于是，跨界戏码也频繁出现在重资产的汽车圈，包括互联网企业、地产企业在内，各主体携带着其“创新的理念”或“充足的资金”争相登台，颇有与传统车企三分天下之势。
近日，继万达参股珠海银隆、宝能收购观致汽车、恒大入主FF之后，地产企业万通地产(600246.SH)也涉足新能源汽车产业，拟以31.7亿元现金方式收购动力电池公司星恒电源股份有限公司(下称“星恒电源”)78.3%股权。此前，地产公司华夏幸福、碧桂园也分别以收购合众汽车53%股份、新建新能源汽车小镇的方式入局。
产业正当红，恒大、万通地产等跨界
万通地产在上述公告中表示，若收购交易完成，星恒电源将纳入其合并财务报表范围;万通地产将根据新能源电池行业的特点、增加新能源电池业务，以增加新的盈利增长点。
近年来，国家对房地产行业进行了一系列改革：严格限购、以租代售、棚改政策等，极大影响着地产商的发展路径，转型升级成其必须。而在政策的引导下，新能源汽车产业成为目前国内制造业的当红产业和投资风口，这块大蛋糕让处在转型升级需求中、携带巨额资金和资源的地产商“兴味十足”。
(恒大地产董事局主席许家印亲自到美国FF总部考察)
自2009年国家开始新能源汽车推广试点以来，我国一直推行新能源汽车补贴政策，并根据市场发展状况及时做出调整，不断推动新能源汽车产业从政策型向市场型转型。其中，据工信部于今年5月发布的《关于2017年及以前年度新能源汽车推广应用补助资金初步审核情况》显示，经其审核，2016年与2017年新能源汽车企业最终应清算补贴资金总计约189.72亿元。此外，2017年4月，工信部、国家发改委、科技部联合印发《汽车产业中长期发展规划》提出，到2020年，国内新能源车年产销达到200万辆。
政策的利好促使新能源汽车产业蓬勃发展，以整车制造、核心零部件、配套设施、运营服务和前沿技术等产业链也在呈电气化、智能化、共享化趋势演进